小产权房楼顶谁的使用权多

太仓律师 2025-05-18
楼顶使用权归全体业主共有。依据相关法律法规,楼顶非顶楼业主专有部分,属全体业主共有。《物权法》等规定,若顶楼业主独占,将侵犯其他业主权益,可能引发纠纷及法律后果。
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楼顶使用权归全体。处理方式:1. 与顶楼业主沟通,明确楼顶为共有,协商使用;2. 若协商无果,向业委会反映,由其调解;3. 调解不成,收集证据,向法院起诉,依据《物权法》等维护权益。
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楼顶使用权问题,常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与顶楼业主协商,明确使用权归属;协商不成时,可通过法律途径诉讼解决,确保权益得到维护。
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